杨早中国社科院(yuan)文学所研究员　　

1984年，广(guang)州(zhou)市民的人均住房只有(you)2平方米，而且基本是(shi)公房。还是(shi)计划经济的老问题：价低(di)，但无货。这里要提到(dao)跟改开后的广(guang)州(zhou)一(yi)同成长的超级(ji)商场“南(nan)方大厦”了。跟别的国营百(bai)货商店不同，南(nan)方大厦把分店办到(dao)郊区、大学和工矿区，除经营百(bai)货外，还兼营粮、油、肉(rou)、菜等，南(nan)方大厦甚至和海珠区的农民联营开饭馆、旅(lu)馆、商店、冰室、酒吧、电子游戏(xi)室，以及服装厂、糕点厂、冰水厂，等等。商业老大哥上海有(you)许多经理都羡慕南(nan)方大厦的改革，他们问：“为什么其他地(di)方能办到(dao)的，我们上海却办不到(dao)呢？”在1983年，南(nan)方大厦百(bai)货销售总额居全(quan)国十大百(bai)货商店之冠，利润比前年增长40.6％。

有(you)钱就(jiu)有(you)底气。1984年4月，南(nan)方大厦又喝了一(yi)碗“头啖汤”，在全(quan)国国企里第一(yi)个向职工出(chu)售住房！我的天！这也太超前了吧。邓伯伯才刚刚在全(quan)国人大会上讲要提高房租哩。

南(nan)方大厦卖楼的规定是(shi)：房子每平方米作(zuo)价100元，由职工购买(mai)、居住、保(bao)养、维(wei)修。职工每月付款一(yi)次，一(yi)房一(yi)厅付20元，两房一(yi)厅付25元，三(san)房一(yi)厅付30元，十一(yi)年至十三(san)年可以全(quan)部(bu)付清。

南(nan)方大厦算的细账是(shi)这样的：过(guo)去分配给职工居住的宿舍，每平方米收房租0.16元。以30平方米计算，每月收租4.8元，一(yi)年收租不到(dao)60元。一(yi)个职工在商店的服务(wu)时间以四十年计算，到(dao)他退(tui)休时，商店不过(guo)收回房租2000多元，还得花人力、财力进行维(wei)修保(bao)养。现将住房改为出(chu)售，按(an)一(yi)房一(yi)厅计算，每月收款20元，13年后商店就(jiu)可以收回3000多元。而且，100元一(yi)平方米的房价，一(yi)般收入水平的职工都可以买(mai)得起(qi)。