会议强调，要(yao)持续防范(fan)化解重点领域风险。继续坚持因城施策，压实地方政府、房地产企业、金融机构各方责任，切实做好保交房工作(zuo)，保障购房人合法权益(yi)。要(yao)结合房地产市场(chang)供求关(guan)系的新变化、人民群(qun)众对优质住房的新期待，统(tong)筹研究消化存量房产和优化增(zeng)量住房的政策措施，抓紧构建房地产发展新模式，促进房地产高(gao)质量发展。要(yao)深入实施地方政府债务(wu)风险化解方案(an)，确保债务(wu)高(gao)风险省份和市县既真(zhen)正压降债务(wu)、又能稳定发展。要(yao)持续推动(dong)中小金融机构改革化险，多措并举促进资本市场(chang)健康发展。

2、证监会重磅发布

为贯彻落实《国务(wu)院关(guan)于加强监管防范(fan)风险推动(dong)资本市场(chang)高(gao)质量发展的若干意见》《关(guan)于严把发行(xing)上市准入关(guan)从源头上提高(gao)上市公司质量的意见（试行(xing)）》，证监会修(xiu)改《科创属(shu)性评价(jia)指引（试行(xing)）》，自公布之日起实施。修(xiu)改后的《指引》适度提高(gao)了对科创板(ban)拟上市企业的研发投入、发明专利数(shu)量及营业收入复(fu)合增(zeng)长率要(yao)求，旨在引导科创企业更加重视科研投入和科研成果产业化，促进申报企业质量进一步提升。下一步，证监会将指导上交所抓好规则落地执行(xing)，坚守科创板(ban)板(ban)块定位，主要(yao)服务(wu)符合国家战略，拥有关(guan)键核心技术(shu)，科技创新能力突出，主要(yao)依(yi)靠核心技术(shu)开展生产经营，具有稳定商业模式，市场(chang)认可(ke)度高(gao)，社会形(xing)象良(liang)好，具有较强成长性的企业在科创板(ban)发行(xing)上市，以科技创新推动(dong)产业创新，更好发挥科创板(ban)功能作(zuo)用(yong)。

同日，证监会发布全国股转系统(tong)挂牌公司申请在北京证券交易所发行(xing)上市辅导监管指引，进一步优化北交所辅导监管工作(zuo)。《北交所辅导指引》突出“三个强化”。一是强化辅导监管与(yu)持续监管联动(dong)。发挥新三板(ban)、北交所层层递进的全链条监管优势，建立(li)挂牌审核、日常监管、辅导监管、上市审核各节(jie)点间(jian)的监管信息共享机制，明确全国股转系统(tong)与(yu)证监局应当建立(li)沟通对接机制，并细化了两(liang)者之间(jian)的监管信息通报要(yao)求。同时(shi)，明确证监局辅导监管报告的内容要(yao)求，强调北交所应当在审核中关(guan)注辅导监管报告内容，做好辅导环节(jie)与(yu)审核注册环节(jie)的衔接。

3、沪深交易所发布多项业务(wu)规则，将抓紧制定修(xiu)订其他规则并尽快发布

4月30日，沪深交易所正式发布《股票发行(xing)上市审核规则》等多项规则。上交所本次修(xiu)订发布了9项业务(wu)规则，包括已公开征求意见的《股票发行(xing)上市审核规则》等5项主要(yao)业务(wu)规则，以及4项配套业务(wu)细则、指引。此外，上交所正在制定修(xiu)订贯彻落实新“国九条”的其他业务(wu)规则，将尽快向市场(chang)发布。

深交所本次修(xiu)订发布9项业务(wu)规则，具体分为三类：一是6项发行(xing)上市审核类规则，上述规则修(xiu)改完善主要(yao)目的是，强化严把市场(chang)入口关(guan)，提高(gao)发行(xing)上市财务(wu)指标，完善创业板(ban)定位把握标准，强化财务(wu)真(zhen)实性审核，加大(da)现场(chang)督导力度，规范(fan)上市前突击(ji)“清仓式”分红，压紧压实中介机构责任等。二(er)是1项发行(xing)承销类规则，其制定主要(yao)目的是，落实从严监管高(gao)价(jia)超募要(yao)求，进一步规范(fan)承销商出具投资价(jia)值研究报告等行(xing)为，加大(da)发行(xing)承销监管力度。三是2项上市公司监管类规则，其修(xiu)改主要(yao)目的是，强化持续监管要(yao)求，优化上市条件，加强现金分红硬约束，严格退市标准，加快形(xing)成应退尽退、及时(shi)出清的常态化退市格局。同时(shi)，深交所正在根据市场(chang)反馈(kui)意见，抓紧制定修(xiu)订其他配套业务(wu)指引指南，将尽快向市场(chang)发布。

4、北京、上海(hai)、深圳楼市大(da)消息

4月30日，北京市住建委发布关(guan)于优化调整本市住房限购政策的通知。自本通知印发次日起，在执行(xing)现有住房限购政策的基础上，允许(xu)以下居民家庭（含夫妻双方及未成年子女，下同）或成年单身人士，在五环外新购买1套商品住房（包括新建商品住房和二(er)手住房）：1.本市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武(wu)警(jing)家庭、持有有效《北京市工作(zuo)居住证》的家庭），已在京拥有2套住房的；2.本市户籍成年单身人士，已在京拥有1套住房的；3.连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭或成年单身人士，已在京拥有1套住房的。其中，新购买商品住房位于通州区（不含台湖、马驹桥地区）的居民家庭或成年单身人士，还须为通州区户籍，或与(yu)在通州区注册或经营的企业、疏解搬迁至通州区的党政机关(guan)、企事业单位存在劳动(dong)关(guan)系。

上海(hai)加入商品住房“以旧换新”队列。5月3日，上海(hai)市房地产行(xing)业协(xie)会、上海(hai)市房地产经纪行(xing)业协(xie)会联合倡议，在上海(hai)全市发起商品住房“以旧换新”活动(dong)，将通过“以旧换新”模式，方便居民置换住房，更好地支持居民合理的梯度置业需求。首批参加倡议的房地产开发企业20余家，房地产经纪机构近(jin)10家。首批参加倡议的项目30余个，主要(yao)分布在嘉定、松江(jiang)、青浦(pu)、奉贤、临港等区域。

针对近(jin)期市场(chang)传出“五一”之后深圳将取消福田、南山之外区域的限购政策，同时(shi)取消5年的增(zeng)值税，满3年即可(ke)免征的消息。深圳市住房和城乡建设局表(biao)示，相(xiang)关(guan)政策信息以市住房建设局官方公布为准。市住房建设局将结合房地产市场(chang)实际情况，在深圳市委、市政府领导下，因城施策用(yong)好政策工具箱(xiang)，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进深圳房地产市场(chang)平稳健康发展。

5、巴菲特(te)2024年股东大(da)会

北京时(shi)间(jian)5月4日晚，一年一度伯克希尔股东大(da)会在巴菲特(te)的老家奥马哈举行(xing)。巴菲特(te)在股东大(da)会上，回应了减持苹(ping)果，谈及海(hai)外投资、人工智能、巨额现金储备、继任工作(zuo)、投资化石能源等话(hua)题。值得注意的是，巴菲特(te)透露，正评估(gu)一项加拿大(da)投资，对投资日本五大(da)商社感到“非常好”。巴菲特(te)坦(tan)承，投资派拉蒙亏损一大(da)笔钱，完全是自己的决定，目前已经清仓。

一季度，伯克希尔总计出售了价(jia)值199.72亿美元的股票，买入26.91亿美元，净卖出172.81亿美元。目前，巴菲特(te)手握1890亿美元的巨量现金，并预计6月底手中现金量将达(da)到2000亿美元。对此，巴菲特(te)直言当下利率很高(gao)，没有找到足够吸引力回报的投资。

6、私募新规正式落地

4月30日，《私募证券投资基金运作(zuo)指引》正式对外公布。在《运作(zuo)指引》公开征求意见一年时(shi)间(jian)里，基金业协(xie)会共收到意见建议600余份，主要(yao)集(ji)中在募集(ji)及存续门槛(kan)、申赎开放频率及锁定期安排等方面，协(xie)会结合行(xing)业反馈(kui)意见并进行(xing)充分评估(gu)、测算，对前述条款进行(xing)适度放宽。

比如，私募基金最低存续规模由1000万元降低至500万元；由每月至多开放一次申赎，调整到至多每周开放一次，并将6个月锁定期要(yao)求放宽至3个月；维(wei)持组合投资的总体要(yao)求不变，但是补充了“同一资产”释义、投资比例被动(dong)超限后调整要(yao)求等内容；大(da)幅放松过渡期安排等。

7、华(hua)为将举行(xing)全球创新产品发布会，苹(ping)果将举行(xing)特(te)别活动(dong)

华(hua)为宣布将于2024年5月7日在迪拜(bai)举行(xing)“创新产品发布会”，届(jie)时(shi)将推出的产品将包括：新款可(ke)穿戴设备；全新MateBook系列笔记本电脑；全新MatePad系列平板(ban)电脑。

据报道(dao)，苹(ping)果宣布于5月7日举行(xing)特(te)别活动(dong)，届(jie)时(shi)或将发布新款iPad。

8、国家统(tong)计局将公布4月CPI、PPI数(shu)据

5月11日，国家统(tong)计局将发布4月居民消费(fei)价(jia)格指数(shu)(CPI)月度报告、工业生产者价(jia)格指数(shu)(PPI)月度报告。

9、中概股爆发！恒生指数(shu)连涨9个交易日

美国4月非农就(jiu)业人数(shu)大(da)幅不及预期，降息预期回升，截至上周五收盘，道(dao)指收涨1.18%；纳指收涨1.99%；标普(pu)500指数(shu)收涨1.26%。纳斯达(da)克中国金龙指数(shu)更是大(da)涨6.01%，创去年11月底以来收盘新高(gao)。4月以来，伴随美股、欧股、日股等多个海(hai)外市场(chang)的持续调整，全球资金加大(da)了对中国资产的关(guan)注，纳斯达(da)克中国金龙指数(shu)在4月22日~5月3日期间(jian)的10个交易日中累计上涨14.86%，创2023年1月以来最大(da)连续两(liang)周涨幅。

港股方面，截至上周五收盘，香港恒生指数(shu)收盘涨1.48%，为连续第九个交易日收涨，创2018年以来最长连涨纪录。恒生科技指数(shu)收涨2.74%，创2023年11月底以来最高(gao)水平。快狗打车一度涨超125%，KEEP涨近(jin)20%。恒生科技指数(shu)成分股中，哔(bi)哩哔(bi)哩涨7%，微博涨近(jin)6%，网易、京东、小鹏汽车涨超4%，中国平安涨约4%。

10、本周近(jin)700亿元市值限售股解禁(jin)，芯(xin)联集(ji)成解禁(jin)市值超155亿元

数(shu)据显示，本周（5月6日~5月10日）共有75家公司限售股陆续解禁(jin)，合计解禁(jin)量78.42亿股，按4月30日收盘价(jia)计算，解禁(jin)市值为698.15亿元。

从解禁(jin)市值来看，解禁(jin)市值居前三位的是：芯(xin)联集(ji)成（155.58亿元）、晶合集(ji)成（115.69亿元）、大(da)中矿业（103.94亿元）。

从解禁(jin)占比来看，解禁(jin)占比居前三位的是：浙江(jiang)自然（66.75%）、大(da)中矿业（63.53%）、三博脑科（55.42%）。

*免责声明：文(wen)章内容仅(jin)供参考，不构成投资建议

*风险提示：股市有风险，入市需谨慎