央(yang)视网(wang)消息(xi)：继(ji)密集放松住房限购政策后，新(xin)一轮住房信贷政策正在(zai)中(zhong)国多地加快落地。截至目前，已有超20个省(sheng)份明确取消房贷利率(lu)下限并降低首付比例下限。各地按照“因城施策”原则支持合理住房需求，呈现出不同的政策特点。
29日起，广州将购房首付比调整为(wei)首套房15%、二套房25%，并成为(wei)当(dang)前一线城市中(zhong)唯一取消房贷利率(lu)下限的城市，主要银行就(jiu)房贷利率(lu)达成共(gong)识，首套房利率(lu)3.4%，二套房利率(lu)3.8%。此次调整还对“三套房”落实了明确的贷款政策，这是热点城市首次放开(kai)二套及以上住房贷款。
新(xin)政落地首日，市场反响(xiang)积极。在(zai)广州天河区，有看(kan)房者表(biao)示购房压(ya)力减(jian)轻不少。
业内人(ren)士告诉记者，本次新(xin)政最先刺激到的是刚需和新(xin)房市场，购房和咨询量都(dou)有了明显增长。
同一天，深圳将首付比调整为(wei)首套房20%、二套房30%，房贷利率(lu)也调整为(wei)首套房3.5%、二套房3.9%。新(xin)政出台后，一些新(xin)楼盘销售(shou)部(bu)门加班加点工作。
业内人(ren)士认为(wei)，此次深圳落地新(xin)政大大降低购房门槛和还贷压(ya)力，预期市场信心将进一步提升。
中(zhong)国（深圳）综合开(kai)发研(yan)究(jiu)院研(yan)究(jiu)员宋丁分析称(cheng)：“政策对于激活一手房市场应该是有明显的效果，对于二手房市场也仍然能起到支撑作用。不排除这个政策之后，热点片区可能会出现价格企稳，甚至有可能向(xiang)上稍微突破的这种空间。”
专家表(biao)示，截至目前，超过200个城市明确发布政策文件执行15%首套房首付比例，超过250个城市明确取消房贷利率(lu)下限。一线城市中(zhong)，除了北京城六(liu)区首套房贷利率(lu)维持在(zai)4.05%之外，其余地区和城市的首套房贷利率(lu)全部(bu)进入“3字(zi)头”。对于二线城市来说，将房贷水(shui)平直接(jie)降至央(yang)行提出的政策底线几乎成为(wei)标配。房贷新(xin)格局正在(zai)形成，对于后续(xu)构建宽(kuan)松的房贷政策环境具有积极的作用。