又一住房新规来了！
深(shen)圳拟适度放宽非居住房改建保(bao)租房条件(jian)加快发展(zhan)保(bao)障性租赁住房
👇👇👇
5月(yue)28日(ri)，深(shen)圳市住房建设局在(zai)官网发布《关于既有非居住房屋改建保(bao)障性租赁住房的通知（修订征求意见稿）》（以下简称征求意见稿） ，向社(she)会公开征求意见和建设。据悉，征求意见稿进一步优化了深(shen)圳“非居改保(bao)”工作机制(zhi)，适度放宽了非居住房屋改建条件(jian)，优化改建消防标(biao)准(zhun)等，为加快发展(zhan)保(bao)障性租赁住房提供(gong)支撑。
2021年国家作出大(da)力发展(zhan)保(bao)障性租赁住房决策(ce)部署以来，深(shen)圳积极贯彻落实党中央、国务院的有关精神，制(zhi)定出台《关于既有非居住房屋改建保(bao)障性租赁住房的通知（试行(xing)）》（以下简称《通知》）。针对“非居改保(bao)”在(zai)实施过程中面临联审认(ren)定程序冗长、项目改建要求高、实施难(nan)度大(da)等问(wen)题，征求意见稿对《通知》相关内容予以优化完善(shan)，加快推进改建项目落地，为加快发展(zhan)保(bao)障性租赁住房提供(gong)支撑。
在(zai)深(shen)圳土地资源紧约(yue)束形势下，非居住存量房屋改建成为新增建设保(bao)障性租赁住房的主要渠道。既有非居住房屋改建保(bao)障性租赁住房，是(shi)指将闲置(zhi)和低效利用的商业、办公、旅(lu)馆（酒店）、厂房、研发用房、仓储、科研教育等非居住存量房屋改建为保(bao)障性租赁住房的行(xing)为。
需要注意的是(shi)，对居住和公共环境有严重干(gan)扰、污染(ran)或者安全隐患的工业用地和存放易燃、易爆和剧毒等危险品的仓储用地上的厂房、研发用房、仓储等既有非居住房屋，不得实施改建。
此次修订的征求意见稿
主要内容如下
👇👇👇
一是(shi)适度放宽改建条件(jian)。1、允许产权清晰、已通过规划验收但(dan)未取得产权证的房屋实施改建。2、取消已纳入更新、整备、征收计划非居住房屋的改建限制(zhi)。3、适当调整相关业主同意的条件(jian)，不再(zai)要求宗(zong)地内规定数量业主同意，调整为取得改建楼栋内规定数量业主同意后即可，但(dan)改建单位在(zai)改建过程中仍需保(bao)障宗(zong)地内其他业主的相邻权益。
二是(shi)优化改建消防标(biao)准(zhun)。
三是(shi)引导合(he)理规范使(shi)用室内空间，在(zai)保(bao)障安全、满足(zu)日(ri)常生活起居活动要求的基础上，可以通过优化室内空间设计，采用先进建造(zao)技术和材料高效利用、合(he)理增加室内使(shi)用空间，禁止(zhi)违规加层或者加建。
四是(shi)适当简化改建项目申请要求。
五是(shi)优化项目认(ren)定程序。
六是(shi)调整已改项目纳保(bao)流程。
🏃🏃🏃
*有什么想说的，欢(huan)迎(ying)给我们留言哦*
👀
深(shen)圳大(da)件(jian)事（nandusz）、N视频报道
来源：深(shen)安居
编辑：余思敏