会议强调，要持续防范化解重(zhong)点领域风险。继续坚持因城施(shi)策，压实地方政府、房地产企业、金(jin)融机构各方责任(ren)，切实做好保交房工作，保障购房人合法权益。要结(jie)合房地产市场(chang)供求关(guan)系的新变化、人民群(qun)众对优质住房的新期待，统筹研究消(xiao)化存量(liang)房产和优化增量(liang)住房的政策措施(shi)，抓紧构建(jian)房地产发展新模式，促进房地产高质量(liang)发展。要深入实施(shi)地方政府债务风险化解方案，确保债务高风险省份和市县(xian)既真正压降债务、又能稳定发展。要持续推动中小金(jin)融机构改革(ge)化险，多措并举促进资本市场(chang)健康发展。

2、证监会重(zhong)磅(pang)发布(bu)

为贯彻落(luo)实《国务院关(guan)于加强监管防范风险推动资本市场(chang)高质量(liang)发展的若干意见(jian)》《关(guan)于严把发行上市准入关(guan)从源头上提高上市公司质量(liang)的意见(jian)（试行）》，证监会修改《科创属性评价指引（试行）》，自公布(bu)之(zhi)日起实施(shi)。修改后的《指引》适度提高了(le)对科创板拟上市企业的研发投(tou)入、发明专利数量(liang)及营业收入复合增长(chang)率要求，旨在引导科创企业更加重(zhong)视科研投(tou)入和科研成果产业化，促进申报企业质量(liang)进一步提升。下一步，证监会将指导上交所(suo)抓好规(gui)则(ze)落(luo)地执行，坚守科创板板块定位，主要服务符合国家战略，拥有关(guan)键核心技术，科技创新能力突出，主要依(yi)靠核心技术开展生产经营，具有稳定商业模式，市场(chang)认可(ke)度高，社(she)会形象良好，具有较强成长(chang)性的企业在科创板发行上市，以科技创新推动产业创新，更好发挥(hui)科创板功能作用。

同日，证监会发布(bu)全国股转系统挂(gua)牌公司申请在北京证券交易所(suo)发行上市辅导监管指引，进一步优化北交所(suo)辅导监管工作。《北交所(suo)辅导指引》突出“三个强化”。一是强化辅导监管与持续监管联动。发挥(hui)新三板、北交所(suo)层层递进的全链条监管优势，建(jian)立挂(gua)牌审核、日常监管、辅导监管、上市审核各节点间的监管信息共(gong)享机制，明确全国股转系统与证监局应当建(jian)立沟通对接机制，并细化了(le)两(liang)者之(zhi)间的监管信息通报要求。同时(shi)，明确证监局辅导监管报告的内容要求，强调北交所(suo)应当在审核中关(guan)注辅导监管报告内容，做好辅导环(huan)节与审核注册环(huan)节的衔接。

3、沪深交易所(suo)发布(bu)多项业务规(gui)则(ze)，将抓紧制定修订其他规(gui)则(ze)并尽快发布(bu)

4月30日，沪深交易所(suo)正式发布(bu)《股票发行上市审核规(gui)则(ze)》等(deng)多项规(gui)则(ze)。上交所(suo)本次修订发布(bu)了(le)9项业务规(gui)则(ze)，包括已公开征求意见(jian)的《股票发行上市审核规(gui)则(ze)》等(deng)5项主要业务规(gui)则(ze)，以及4项配套业务细则(ze)、指引。此外，上交所(suo)正在制定修订贯彻落(luo)实新“国九条”的其他业务规(gui)则(ze)，将尽快向市场(chang)发布(bu)。

深交所(suo)本次修订发布(bu)9项业务规(gui)则(ze)，具体分为三类：一是6项发行上市审核类规(gui)则(ze)，上述规(gui)则(ze)修改完(wan)善主要目(mu)的是，强化严把市场(chang)入口关(guan)，提高发行上市财务指标(biao)，完(wan)善创业板定位把握标(biao)准，强化财务真实性审核，加大现场(chang)督导力度，规(gui)范上市前突击“清仓(cang)式”分红，压紧压实中介(jie)机构责任(ren)等(deng)。二是1项发行承销类规(gui)则(ze)，其制定主要目(mu)的是，落(luo)实从严监管高价超募(mu)要求，进一步规(gui)范承销商出具投(tou)资价值研究报告等(deng)行为，加大发行承销监管力度。三是2项上市公司监管类规(gui)则(ze)，其修改主要目(mu)的是，强化持续监管要求，优化上市条件，加强现金(jin)分红硬约束，严格退市标(biao)准，加快形成应退尽退、及时(shi)出清的常态化退市格局。同时(shi)，深交所(suo)正在根据市场(chang)反馈意见(jian)，抓紧制定修订其他配套业务指引指南，将尽快向市场(chang)发布(bu)。

4、北京、上海、深圳楼市大消(xiao)息

4月30日，北京市住建(jian)委发布(bu)关(guan)于优化调整(zheng)本市住房限购政策的通知。自本通知印发次日起，在执行现有住房限购政策的基(ji)础上，允许以下居(ju)民家庭（含(han)夫妻双(shuang)方及未成年子女，下同）或成年单身人士，在五环(huan)外新购买1套商品住房（包括新建(jian)商品住房和二手住房）：1.本市户籍居(ju)民家庭（含(han)驻(zhu)京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居(ju)住证》的家庭），已在京拥有2套住房的；2.本市户籍成年单身人士，已在京拥有1套住房的；3.连续5年（含(han)）以上在本市缴纳社(she)会保险或个人所(suo)得税的非本市户籍居(ju)民家庭或成年单身人士，已在京拥有1套住房的。其中，新购买商品住房位于通州区（不含(han)台湖、马驹桥地区）的居(ju)民家庭或成年单身人士，还须为通州区户籍，或与在通州区注册或经营的企业、疏解搬迁至(zhi)通州区的党政机关(guan)、企事业单位存在劳动关(guan)系。

上海加入商品住房“以旧换新”队列。5月3日，上海市房地产行业协会、上海市房地产经纪行业协会联合倡议，在上海全市发起商品住房“以旧换新”活动，将通过“以旧换新”模式，方便居(ju)民置(zhi)换住房，更好地支持居(ju)民合理的梯(ti)度置(zhi)业需求。首批参加倡议的房地产开发企业20余家，房地产经纪机构近10家。首批参加倡议的项目(mu)30余个，主要分布(bu)在嘉定、松江、青浦(pu)、奉贤、临港等(deng)区域。

针对近期市场(chang)传(chuan)出“五一”之(zhi)后深圳将取消(xiao)福田、南山之(zhi)外区域的限购政策，同时(shi)取消(xiao)5年的增值税，满(man)3年即可(ke)免征的消(xiao)息。深圳市住房和城乡建(jian)设局表示，相关(guan)政策信息以市住房建(jian)设局官(guan)方公布(bu)为准。市住房建(jian)设局将结(jie)合房地产市场(chang)实际(ji)情(qing)况，在深圳市委、市政府领导下，因城施(shi)策用好政策工具箱，更好满(man)足居(ju)民刚性和改善性住房需求，促进深圳房地产市场(chang)平稳健康发展。

5、巴菲特2024年股东大会

北京时(shi)间5月4日晚，一年一度伯克希尔股东大会在巴菲特的老家奥马哈举行。巴菲特在股东大会上，回(hui)应了(le)减持苹果，谈及海外投(tou)资、人工智能、巨(ju)额(e)现金(jin)储备、继任(ren)工作、投(tou)资化石能源等(deng)话(hua)题。值得注意的是，巴菲特透露，正评估一项加拿大投(tou)资，对投(tou)资日本五大商社(she)感到“非常好”。巴菲特坦(tan)承，投(tou)资派拉蒙亏损一大笔钱，完(wan)全是自己的决定，目(mu)前已经清仓(cang)。

一季度，伯克希尔总计(ji)出售了(le)价值199.72亿美(mei)元的股票，买入26.91亿美(mei)元，净卖出172.81亿美(mei)元。目(mu)前，巴菲特手握1890亿美(mei)元的巨(ju)量(liang)现金(jin)，并预计(ji)6月底手中现金(jin)量(liang)将达到2000亿美(mei)元。对此，巴菲特直言当下利率很高，没有找到足够吸引力回(hui)报的投(tou)资。

6、私募(mu)新规(gui)正式落(luo)地

4月30日，《私募(mu)证券投(tou)资基(ji)金(jin)运(yun)作指引》正式对外公布(bu)。在《运(yun)作指引》公开征求意见(jian)一年时(shi)间里，基(ji)金(jin)业协会共(gong)收到意见(jian)建(jian)议600余份，主要集中在募(mu)集及存续门槛、申赎开放频率及锁定期安排等(deng)方面，协会结(jie)合行业反馈意见(jian)并进行充分评估、测(ce)算，对前述条款进行适度放宽。

比如，私募(mu)基(ji)金(jin)最低存续规(gui)模由1000万元降低至(zhi)500万元；由每月至(zhi)多开放一次申赎，调整(zheng)到至(zhi)多每周开放一次，并将6个月锁定期要求放宽至(zhi)3个月；维持组合投(tou)资的总体要求不变，但是补充了(le)“同一资产”释义、投(tou)资比例被(bei)动超限后调整(zheng)要求等(deng)内容；大幅放松过渡期安排等(deng)。

7、华为将举行全球创新产品发布(bu)会，苹果将举行特别活动

华为宣布(bu)将于2024年5月7日在迪拜举行“创新产品发布(bu)会”，届时(shi)将推出的产品将包括：新款可(ke)穿戴设备；全新MateBook系列笔记本电(dian)脑；全新MatePad系列平板电(dian)脑。

据报道，苹果宣布(bu)于5月7日举行特别活动，届时(shi)或将发布(bu)新款iPad。

8、国家统计(ji)局将公布(bu)4月CPI、PPI数据

5月11日，国家统计(ji)局将发布(bu)4月居(ju)民消(xiao)费价格指数(CPI)月度报告、工业生产者价格指数(PPI)月度报告。

9、中概股爆发！恒生指数连涨9个交易日

美(mei)国4月非农(nong)就业人数大幅不及预期，降息预期回(hui)升，截至(zhi)上周五收盘(pan)，道指收涨1.18%；纳指收涨1.99%；标(biao)普(pu)500指数收涨1.26%。纳斯达克中国金(jin)龙(long)指数更是大涨6.01%，创去(qu)年11月底以来(lai)收盘(pan)新高。4月以来(lai)，伴(ban)随美(mei)股、欧股、日股等(deng)多个海外市场(chang)的持续调整(zheng)，全球资金(jin)加大了(le)对中国资产的关(guan)注，纳斯达克中国金(jin)龙(long)指数在4月22日~5月3日期间的10个交易日中累计(ji)上涨14.86%，创2023年1月以来(lai)最大连续两(liang)周涨幅。

港股方面，截至(zhi)上周五收盘(pan)，香港恒生指数收盘(pan)涨1.48%，为连续第九个交易日收涨，创2018年以来(lai)最长(chang)连涨纪录(lu)。恒生科技指数收涨2.74%，创2023年11月底以来(lai)最高水平。快狗打车一度涨超125%，KEEP涨近20%。恒生科技指数成分股中，哔哩哔哩涨7%，微博涨近6%，网易、京东、小鹏汽车涨超4%，中国平安涨约4%。

10、本周近700亿元市值限售股解禁，芯联集成解禁市值超155亿元

数据显(xian)示，本周（5月6日~5月10日）共(gong)有75家公司限售股陆续解禁，合计(ji)解禁量(liang)78.42亿股，按4月30日收盘(pan)价计(ji)算，解禁市值为698.15亿元。

从解禁市值来(lai)看，解禁市值居(ju)前三位的是：芯联集成（155.58亿元）、晶合集成（115.69亿元）、大中矿业（103.94亿元）。

从解禁占比来(lai)看，解禁占比居(ju)前三位的是：浙江自然（66.75%）、大中矿业（63.53%）、三博脑科（55.42%）。

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*风险提示：股市有风险，入市需谨(jin)慎