北(bei)京调整(zheng)五环外限购政策引发关注，新政执(zhi)行后在五环外买的“第三套”房信贷利好消息也(ye)于16日晚间被银行业人士证实。更为重磅的是，5月17日，史上(shang)最(zui)强房贷政策出台，全国层(ceng)面(mian)住房贷款首付(fu)比例和利率下降，给购房人群带(dai)来了重大利好。在此背景下，由北(bei)京市房山区住建委联合北(bei)京青年报社共同发布的宣传片《房山·回家》于5月17日正式上(shang)线，该宣传片用6分多(duo)钟的时间，直观生动(dong)地向大众介绍(shao)了近(jin)年来房山城市迭代、宜居指数攀升的亮点情况(kuang)，从交通、教育、医疗、景观、休闲、配套等多(duo)个方面(mian)对房山区进行了系统展示，成为有意在房山置业群体的参考指南。
新政落(luo)地 信贷利好消息出炉
今年4月30日，北(bei)京市住房和城乡建设委员会发布通知，优化调整(zheng)住房限购政策。明确北(bei)京市户籍(ji)居民家庭已在京拥有2套住房的，允(yun)许(xu)在五环外新购买1套商(shang)品住房。5月16日，记者从建设银行北(bei)京市分行了解到，如果购房人在北(bei)京市建委查询结果显示为“二套”或“视同购买第二套住房执(zhi)行（五环外）”的结果，均可以(yi)按照二套房信贷政策予(yu)以(yi)受(shou)理，办理贷款。另据了解，农业银行、中国银行、交通银行、邮储银行等多(duo)家银行也(ye)已经(jing)开始执(zhi)行这一(yi)认定标(biao)准(zhun)。这也(ye)意味着，在房山置业所(suo)需资金方面(mian)，又有了明确完善(shan)的信贷政策保障。
5月17日，史上(shang)最(zui)强房贷政策出炉，央行取消全国层(ceng)面(mian)首套住房和二套住房商(shang)业性个人住房贷款利率政策下限；首套住房商(shang)贷最(zui)低首付(fu)调整(zheng)为不低于15%，二套商(shang)贷最(zui)低首付(fu)调整(zheng)为不低于25%；下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。首付(fu)比例和贷款利率下降，给购房人群带(dai)来了重大利好。
环境蝶变 房山发展进入快(kuai)车道
如今，房山区环境蝶变带(dai)来了宜居环境的蝶变。曾经(jing)“远郊(jiao)区县”的刻板印象(xiang)正在被打(da)破(po)。在“新版北(bei)京城市总规”精准(zhun)定位的加持下，房山发展进入快(kuai)车道。
2010年至今，房山线、燕(yan)房线、房山线北(bei)延段陆续开通，房山地铁一(yi)小时触达圈(quan)已涵盖丽泽商(shang)务区、丰台总部基地、中关村、西直门和金融街。随着 S6 线落(luo)位，轨道交通到中心城区将会更快(kuai)。京雄、京港澳、京昆、西六环四(si)条高速，往来中心城区十分便捷。今年，京港澳高速杜家坎将实施工程改造(zao)，增加车道数量，京雄高速大学城出入口也(ye)在动(dong)工建设，让出行更加畅通。
从教育资源来看，除了北(bei)京小学、北(bei)京八中、北(bei)京四(si)中，房山区优质(zhi)教育资源覆盖面(mian)持续扩大，清华附中房山学校正式开学，十一(yi)奉先(xian)学校、海淀教师进修学校附属房山实验学校签约落(luo)户房山。全区普惠性幼儿园覆盖率96%，国家义务教育质(zhi)量监测成绩处于全市中上(shang)水平。
从环境来看，房山区绿色空间仍在不断拓展。房山国家森林城市创建24项(xiang)指标(biao)均已达标(biao)，44项(xiang)规划任(ren)务全部完成。全区公园绿地500米服务半径(jing)覆盖率达到90%，城市绿化覆盖率达到51.60%，森林覆盖率达到38.24%，湿地保护率达到89.44%。
北(bei)京市商(shang)务局发布的《北(bei)京市商(shang)圈(quan)活力研(yan)究报告》显示，长阳商(shang)圈(quan)位列全市第4，仅次于CBD、王(wang)府井和三里屯商(shang)圈(quan)。经(jing)过两期建设，首创奥(ao)特(te)莱斯已经(jing)拥有300余家门店(dian)、2000多(duo)个停车位；毗邻良乡大学城而(er)建的熙悦天街聚集了近(jin)300家优选品牌；被多(duo)个小区环绕的房山印象(xiang)城，200余家店(dian)铺可以(yi)满足市民多(duo)样化的购物需求。
焕新房山 宜居宣传片正式上(shang)线
随着交通、教育、产业、生活配套的不断升级，房山不仅受(shou)到刚需购房者的关注，还成为海淀、丰台人口外溢的重要承接地。不管是刚需购房、改善(shan)居住还是迁居养老，在房山都能找到自己心仪的选择(ze)。首付(fu)更少、总价更低、空间更大、品质(zhi)更高，这让房山逐渐(jian)成为北(bei)京各区后起之(zhi)秀。
短短十年时间里，已经(jing)有30余万人选择(ze)落(luo)户房山。此前(qian)，北(bei)京青年报于4月26日推出《宜居房山》特(te)刊(kan)，用8个整(zheng)版的图文(wen)内容向大众详细介绍(shao)了房山区近(jin)年来城市界(jie)面(mian)的迭代升级和宜居宜业蝶变，获得了广大读者的关注。
在此基础(chu)上(shang)，为了更深入探究房山宜居的原因，房山区住建委和北(bei)京青年报社联手摄制视频宣传片，用一(yi)帧帧镜头(tou)画(hua)面(mian)向大众更加细致地呈现宜居房山的魅(mei)力。该宣传片用6分多(duo)钟的时间，直观生动(dong)地向大众介绍(shao)了房山城市迭代、宜居指数攀升的亮点情况(kuang)，从交通、教育、医疗、景观、休闲、配套等多(duo)个方面(mian)对房山区进行了系统展示，成为有意在房山置业群体必备(bei)的参考指南。
未来，随着社会经(jing)济发展速度的不断加快(kuai)，房山的宜居指数还将大幅攀升。经(jing)过近(jin)几年的开发建设和发展，在房山，不管是刚需购房、改善(shan)居住还是选养老房，想(xiang)找性价比高的楼盘，都有了较多(duo)选择(ze)。长阳镇和拱辰区域作为房山后续土(tu)地供应较多(duo)之(zhi)地，尤其值得关注；此外，房山新建楼盘的户型设计和品质(zhi)堪称同价位性价比最(zui)高的区域之(zhi)一(yi)，这里有着北(bei)京其他区域没有的90平方米三面(mian)向阳的三居室(shi)户型。
有意在房山置业的群体，可在线观看《房山▪回家》，与房山发展同频，感受(shou)宜居之(zhi)城的独特(te)魅(mei)力。
文(wen)/北(bei)京青年报记者 宋霞
编辑/田野